서울 강남권과 한강벨트 지역 아파트값 상승세는 크게 꺾인 반면 상대적으로 중저가 아파트가 밀집한 외곽 지역은 집값은 들썩이고 있다.

정부는 다주택자와 고가 1주택자 및 비거주 주택소유자에 대한 압박을 강화하고 있지만 아이러니하게도 무주택 서민의 주거 불안이 더 심화하는 모양새다.

29일 한국부동산원에 따르면 지난 23일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.06% 오르며 일주일 전(0.05%) 대비 소폭 상승 폭이 커졌다. 정부 규제로 관망세가 확산하고 있으나 서울 외곽 지역 집값이 크게 오르면서 집값 둔화 흐름에 제동을 걸었다.

자치구별로 보면 지난주 서울에서 가장 큰 아파트 값 상승률을 기록한 곳은 노원구(0.23%)로 일주일 전 대비 0.06%포인트(p) 뛰었다. 이어 구로구(0.20%), 은평구·성북구·강서구(0.17%), 영등포구(0.16%), 동대문구·서대문구(0.15%) 등이 서울 평균 아파트값 상승률을 크게 웃도는 것으로 나타났다.

반면 그간 서울 집값 상승세를 견인하던 강남3구와 용산 등 핵심지역 아파트값은 위축됐다. 강남구(-0.17%)는 서울에서 가장 큰 낙폭을 보였고 서초구(-0.09%), 송파구(-0.07%), 강동구(-0.06%), 동작구(-0.04%), 성동구(-0.03%) 등 한강벨트 인접지역이 모두 마이너스 변동률을 기록했다.

다주택자 양도세 중과 유예 일몰 예정과 공시가격 급등으로 인한 고가 1주택자에 대한 세 부담 확대 등이 맞물리면서 소위 ‘상급지’ 매물은 쌓이고 있다.

아실에 따르면 지난 27일 기준 서울 아파트 매물은 7만8780건으로 한 달 전 대비 10.2% 증가했다. 해당 기간 강남구 매물이 20.4%로 가장 많이 늘었고 강동구(18.9%), 서초구(17.1%), 성동구(16.4%) 등의 순으로 조사됐다.
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